1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.2万円/㎡
前年比-9.0%
京都市右京区
27.0万円/㎡
前年比-15.7%
ハイラーク西京極
京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
/ 西京極駅 徒歩12分
1982年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
1,485万円
33.0万円/㎡
1,047
1,339
1,630
1,922
AI査定結果
推定相場価格
1,485万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,339万円〜1,630万円
29.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ハイラーク西京極
1,699万円（37.7万円/㎡）/ 3階 / 45.04㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,699万円 | 37.7万円 | 3階 | 45.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,180万円 | 33.3万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 1,280万円 | 28.4万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 1,400万円 | 31.1万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,680万円 | 40.9万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,320万円 | 29.3万円 | 3階 | 45.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,580万円 | 35.1万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,780万円 | 42.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/07/01 | 2,880万円 | 43.9万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ハイラーク西京極 京都市右京区西京極浜ノ本町 | 西京極駅12分 | 1,699万円 | 37.7万円 | 45.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライトコート嵯峨 京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町 | 嵯峨嵐山駅10分 | 1,880万円 | 35.4万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/18 | ルミエール嵐山 京都市右京区嵯峨朝日町 | 車折神社駅5分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.23㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | ネオコーポ太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅5分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/07 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,580万円 | 30.2万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ガーデン双ケ丘 京都市右京区花園内畑町 | 花園駅4分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.68㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ円町 京都市右京区花園春日町 | 円町駅10分 | 2,180万円 | 41.1万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンマンション西京極 京都市右京区西京極長町 | 西京極駅14分 | 1,950万円 | 34.7万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9%下落、京都市右京区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は京都市右京区の平均と比較して39.6%割高です。
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